- Quelle est la source des fonds de subvention?
Les fonds de subvention proviennent de la FEMA et sont administrés aux bénéficiaires de subventions du Texas (COH) par l'intermédiaire du Texas Water Development Board (TWDB).
- Qui décide des horaires et des conditions de la subvention ?
Étant donné que la subvention est financée par le gouvernement fédéral par l'intermédiaire de l'État, toutes les exigences relatives aux calendriers, à l'admissibilité, à la notation, aux contrats, etc. sont établies par la FEMA et la TWDB.
- La Ville a-t-elle obtenu cette subvention à cause des inondations de 2015 ?
La FEMA lance un appel de subventions chaque année avec un montant limité de fonds qui visent à éliminer les propriétés de pertes répétitives et de pertes répétitives graves dans la plaine inondable. La date d'appel de 2015 s'est produite juste après les inondations du Memorial Day par coïncidence.
- Vais-je recevoir des fonds ou des paiements directs ?
Les coûts de conception, de permis et de construction seront payés directement par la Ville à l'entrepreneur pré-certifié sélectionné pour chaque projet de maison. Les détails seront précisés dans l'entente entre le propriétaire et la Ville. Les paiements pour des choses telles que le logement temporaire peuvent être effectués directement au propriétaire.
- Pourquoi la Ville est-elle limitée à seulement 10 élévations de maisons actives à la fois ?
La Ville a demandé, comme condition de la subvention, que les fonds pour les élévations de la maison soient «préfinancés» par TWDB. Avec cette condition, est venue une limitation des élévations actives de la maison à un moment donné. Au fur et à mesure que le programme avance, les demandes d'élévations de maisons actives supplémentaires seront poursuivies.
- Cela signifie-t-il que les projets seront réalisés par groupe de 10 ?
Lorsqu'un projet d'élévation de maison actif est terminé, un autre peut passer à la liste active parmi les 42 maisons candidates.
- J'ai décidé de démolir ma maison et de la reconstruire, plutôt que de l'élever. Puis-je utiliser les fonds FMA à cette fin à la place ?
Les fonds FMA ne peuvent être utilisés que pour les coûts d'élévation de domicile éligibles.
- Les suppléants seront-ils déplacés vers la liste des candidats pour ce projet d'élévation de maison 2015 ? Si oui, quand ?
Étant donné que la subvention est basée sur un score composite avantages/coûts, le déplacement de tout suppléant vers la liste des candidats ne peut être effectué qu'après recalcul du score et approbation du Texas Water Development Board (TWDB).
- Avec qui vais-je conclure des contrats ?
Chaque propriétaire conclura un contrat avec la ville de Houston pour définir les conditions d'acceptation de la subvention. Chaque propriétaire conclura également un contrat (formulaire préparé par la Ville) avec l'entrepreneur précertifié sélectionné. Des échantillons de chaque contrat seront mis à la disposition des propriétaires pour examen avec leur propre avocat, s'ils le souhaitent. Cependant, le formulaire standard aura été examiné avec le TWDB pour la subvention, de sorte que des modifications aux formulaires ne sont pas attendues.
- Pourrai-je choisir mon entrepreneur en élévation?
Les entrepreneurs pré-qualifiés seront invités à soumettre des propositions sur toute maison mise dans le programme. La sélection de l'entrepreneur sera une collaboration entre le propriétaire et la Ville pour s'assurer que la proposition de l'entrepreneur sélectionné est conforme au financement initial de la demande de subvention.
- Combien chaque propriétaire de maison est-il alloué pour l'élévation ?
Il n'y a pas de paiement en espèces spécifique pour chaque propriété. La subvention était basée sur les coûts estimés et la superficie en pieds carrés des maisons. Les coûts réels proposés par les équipes contractantes pré-certifiées serviront de base à l'indemnisation.
- Quel est l'ordre dans lequel chaque maison commence le processus d'élévation ?
L'ordre du projet d'élévation sera basé sur le score Avantages/Coûts pour chaque maison.
- Quand ma maison sera-t-elle surélevée ?
La ville de Houston mettra tout en œuvre pour lancer les projets d'élévation dès que possible. La subvention limitera le nombre de foyers pouvant être en cours à tout moment, de sorte que les 42 foyers ne seront pas lancés ensemble. Cependant, les équipes d'entrepreneurs devront être pré-certifiées via un processus de demande de qualifications (RFQ) qui doit être conforme aux exigences d'approvisionnement de la ville, de l'État et du gouvernement fédéral.
- Combien de temps environ chaque projet prendra-t-il pour être réalisé ?
La durée du projet dépendra de la complexité de l'empreinte / de la fondation d'une maison et de la quantité de levage requise.
- Y a-t-il des informations disponibles sur les maisons qui ont été « levés » dans d'autres endroits ?
Il y a eu une variété de projets de nature similaire dans diverses juridictions à travers les États-Unis. Des liens et d'autres informations seront téléchargés sur la page des subventions FMA 2015 sur Houstonrecovers.org.
- Les propriétaires seront-ils admissibles s'ils ont déjà commencé les réparations de leur maison?
Si votre maison n'est pas gravement endommagée, vous pouvez obtenir les permis de réparation requis pour les dommages causés par les inondations et commencer les travaux de réparation à tout moment, la méthode d'élévation prévue pour le projet de subvention de la ville est peu invasive, la subvention paiera toutes les réparations nécessaires pour restaurer toute élévation dommages connexes à l'intérieur de votre maison. Si votre maison est gravement endommagée, vous devez inclure la mise en conformité de votre maison dans le cadre du projet de réparation.
- Y aura-t-il des frais à la charge du propriétaire ?
Vous trouverez ci-dessous une liste des coûts éligibles et inéligibles
Coûts eligibles
- Élimination des débris et contrôle de l'érosion
- Coûts de réparation des pelouses, de l'aménagement paysager, des trottoirs et des allées uniquement s'ils sont endommagés par des activités d'élévation
- Élévation des terrasses, porches ou escaliers existants actuellement connectés à la structure
- Construction de nouveaux escaliers, paliers et garde-corps en bois de base pour accéder à l'espace de vie surélevé conformément au code minimum ou à l'ordonnance locale
- Construction d'installations d'accès ou d'une rampe conformes à l'ADA (éligible uniquement si un membre de la famille a un handicap permanent ou une certification écrite d'un médecin)
- Dépenses de subsistance raisonnables documentées (à l'exception de la nourriture et du transport personnel) engagées pendant que le propriétaire est déplacé par la construction de l'élévation
Coûts non éligibles
- Coûts liés aux ajouts de bâtiments ou aux structures auxiliaires
- Construction de nouvelles terrasses ou porches
- Toute mise à niveau au-delà des escaliers, des paliers et des rampes en bois de base pour la sortie/l'entrée
- Toute amélioration pour des raisons purement esthétiques, y compris les exigences HOA
- Finition extérieure sur la fondation exposée du bâtiment surélevé, y compris les finitions ou les plinthes
- Aménagement paysager supplémentaire pour l'ornementation au-delà de ceux existant sur le site, avant la construction du projet (c.-à-d. arbres, arbustes, etc.)
- Quel est le délai restant pour sélectionner les entrepreneurs ?
Estimé Calendrier 2017 pour la sélection des entrepreneurs :
- 27 janvier et 3 février – RFQ annoncé
- Février 23 – RFQ due à la ville de Houston
- Mars 14 – Entrepreneurs sélectionnés
- Mars 17 – Liste des entrepreneurs recommandés envoyée au conseil d'administration de TWDB pour examen
- Avril 1 – 10 paquets de propositions dans la rue
- Fin avril/début mai au 1 Févrierst Date de début du projet de l'entrepreneur
- L'aide au logement temporaire couvrira-t-elle toute la durée de mon contrat de construction ?
L'indemnité journalière de séjour temporaire est limitée au taux journalier fédéral pour le comté de Harris, au Texas, à 135.00 $ par nuit pour l'hébergement et à 50.00 $ par jour pour les dates d'hébergement temporaire. L'hébergement temporaire ne doit pas excéder une période de 56 nuits à un coût maximum de 7,392.00 XNUMX $ par propriétaire.
- Comment la Ville restera-t-elle en contact avec moi pendant le processus ?
Une adresse de courriel et un numéro de téléphone distincts sont établis pour communiquer avec le personnel de la Ville au cours du projet.
COORDONNÉES:
Courriel : pwefmagrant@houstontx.gov
2015-FMA Numéro de subvention d'élévation de la maison : 832-395-3065
Consultez la page Web 2015 FMA Grant sur Houstonrecovers.org